בית העסק שלכם ממוקם במבנה בדמי מפתח?

בעבר היו ברחבי הארץ מאות נכסים מסחריים המושכרים לדיירים מוגנים. כיום יש מעט מאוד בתי עסק בשכירות מוגנת מכיוון שתנאי ההורשה הפכו להיות נוקשים יותר. עם זאת, עדיין ישנן זכויות דיירות מוגנת בבית עסק ליורשים וחשוב לבדוק באילו כלים משפטיים אתם יכולים להשתמש בכדי לקבל זכויות שימוש בעסק שלכם. במידה והדייר המקורי נפטר, הזכויות עוברות ליורשים שלו מדרגה ראשונה. ישנם לא מעט תקדימים משפטיים הנוגעים לדיירות מוגנת בבתי עסק ובית המשפט העליון כבר קבע כי יש להם זכויות הדומות לדיירים מוגנים במבנה למגורים. עם זאת, במקרים מסוימים יש צורך בליווי משפטי על מנת להתמודד עם בלי הנכס המנסה לפנות את הדיירים היורשים.

פינוי עסק בדמי מפתח בהסכמה

ההמלצה הכללית היא להגיע לפינוי עסק בדמי מפתח אך עם זאת במקרים מסוימים זו המלצה לא רלוונטית כאשר בעל הנכס מנסה לכופף את החוק ולא לפעול על פי הזכויות המגיעות לכם. פינוי דייר מוגן בעסק יכול להתבצע במקרים בהם אתם נוטשים את הנכס, משכירים אותו לאדם אחר או עוברים על כל תנאי אחר של דירות מוגנת. בדומה לפינוי של דייר מוגן בבניין מגורים, גם בפינוי דייר מוגן בעסק יש לבעל העסק אפשרויות חוקיות לצורך פינוי. אחד הכלים המשמעותיים היום הוא התחדשות עירונית. התחדשות עירונית הכוללת שיפוץ מאסיבי של המבנה או פינוי שלו לצורך בניית מבנה חדש, יכול להביא לפינוי שלכם מהמבנה. עם זאת, ברוב המקרים הדיירים מגיעים להסכמה על פיצוי מבעל הנכס ומפנים את הנכס בהסכמה מלאה.

חוק דמי מפתח לעסקים

השאלה הנשאלת היא – האם על פי חוק דמי מפתח לעסקים ניתן לפנות אתכם? התשובה היא שיש להתייחס לכל מקרה לגופו. חשוב אם כן לפנות לייעוץ משפטי מקצועי על מנת שתוכלו לשמור על הזכויות שלכם בתהליך. גם אם אתם מעוניינים בפינוי של הנכס, ליווי מלא של עורך דין יכול להביא לניסוח הסכם פינוי אשר יאפשר לכם לקבל פיצוי הולם לנכס שאתם מתכוונים לעזוב.

דיירות מוגנת בבית עסק

לקבלת פרטים נוספים על דיירות מוגנת בבית עסק, צרו קשר עם המרכז המשפטי להגנת הדייר והתחילו ללמוד על הזכויות שלכם בתור דיירים מוגנים בדמי מפתח.