גרים בנכס בדמי מפתח? רוצים לדעת מה הזכויות שלכם?

אם אתם גרים בשכירות בדמי מפתח, חשוב שתכירו את הזכויות של דייר מוגן בשכירות. הזכויות שלכם מוגדרות כזכויות מוגנות בנכס והן קבועות בחוק ואינן שרירותיות. בעל הנכס שלכם צריך להכיר את תנאי החוק ואם אתם חוששים שהוא אינו מכיר את החוק או מנצל אותו לרעה, יש לכם היום אפשרות לפנות לייעוץ מקצועי של עורכי דין במטרה שתוכלו לשמור על הזכויות שלכם בתור דיירים בדמי מפתח.

מהי הגדרת דייר מוגן?

דייר מוגן הוא בעל זכויות במגורים בנכס וחשוב לדעת מה הזכויות שלכם בכדי שבעל הנכס לא ינצל אתכם בדרכים מסוימות, בין אם זה בהעלאת דמי השכירות ובין אם זה באמצעות ניסיון פינוי שלכם מהנכס שלא כחוק. אז מהי הגדרת דייר מוגן? דייר מוגן מקבל זכויות בנכס מעבר להשכרת דירה בתהליך רגיל אך הזכויות שלא אינן דומות לבעל נכס באופן מלא. אתם מוגדרים כדיירים מוגנים אשר לא ניתן לפנות אותם רק בתנאים מאוד מסוימים והנכס יכול לשמש אתכם לכל החיים. עם זאת, יש לכם גם חובות ואתם צריכים לעמוד בתנאי ההסכם שלכם או תנאי החוק באופן מלא.

מה החובות של דייר מוגן?

את הזכויות הבסיסיות של דייר מוגן אתם כבר מכירים ואם ישנם זכויות שאתם לא מודעים אליהם, מומלץ לקבל ייעוץ מעורכי דין בתחום המקרקעין. מלבד זאת, אתם צריכים לדעת מה החובות שלכם על מנת למנוע מצב של פגיעה בזכות המגורים שיש לכם בנכס. כחלק מהחובות שלכם, אסור לכם להשכיר את הנכס או חלקו לכל אדם אחר ואתם מחויבים לקבל אישור מבעל הנכס על כל שינוי המתבצע במבנה של הדירה ביוזמתכם, כמו סגירת מרפסת, בניית גדר בחצר ובניית קירות גבס.

ייעוץ משפטי לדייר מוגן בשכירות

לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי עבור דייר מוגן בשכירות, צרו קשר עם המרכז המשפטי להגנת הדייר המלווה בכל שנה מאות שוכרים בדמי מפתח ועוזר להם בתהליכי פינוי או שמירה על הזכויות שלהם מול בעל הנכס. צוות המרכז כולל עורכי דין בתחום המקרקעין היכולים לסייע לכם להתמודד עם כל מכשול בירוקרטי או משפטי הקשור למגורים שלכם בנכס.