בעלים של נכס בדמי מפתח? מעוניינים שהדייר יעזוב?
דירות ובתים צמודי קרקע ברחבי הארץ עדיין מתנהלים עם דמי מפתח וניתן למצוא אף בתי עסק המתנהלים בשיטת שכירות מוגנת. הסכם פינוי דייר מוגן. שיטה זו התאימה לתקופה בה ישראל הייתה בתהליך בנייה עם כמויות גדולות של עולים חדשים אשר לחלקם לא הייתה כל הכנסה ואפשרות להתגורר בשכירות בעלויות שהיו קיימות בעבר. אם אתם מעוניינים לפנות דייר מוגן מהנכס שלכם, תדעו כי התהליך אינו פשוט. ישנן נסיבות מאוד מסוימות לפינוי של דייר מוגן ולכן מומלץ לקבל ייעוץ משפטי מקצועי לתהליך שלכם.
תהליך פינוי דייר מוגן מהנכס
בעלי דירות המעוניינים בפינוי דייר מוגן בכדי להשתמש בדירה שלהם למגורים, יכולים לדרוש פינוי של הדייר המוגן למטרת ביצוע חידוש הבניין או פינוי הבניין בפרויקט התחדשות עירונית. החוק בישראל מאפשר פינוי במקרים הללו בתנאים מסוימים ויש לבדוק זאת בהתאם למבנה שלכם. עם זאת, אתם תדרשו לספק לדייר שלכם מקום אחר כדיור חילופי או פיצוי הולם על פי הפגיעה הכלכלית של הדייר. זהו תהליך מורכב שצריך להיות בהתאמה ביניכם לבין הדייר וללא פגיעה בזכויות שלו. הדרך הטובה ביותר להגיע להסמכה היא באמצעות ליווי מלא של מומחים בתחום דיני מקרקעין המכירים את חוק הגנת הדייר בצורה מעמיקה.
התנהלות פינוי דייר מוגן בהסכמה
במקרים של פינוי דייר מוגן בהסכמה, ניתן לבצע את התהליך בצורה מסודרת מבלי לפגוע בזכויות שלו. ברוב המקרים זה ידרוש מכם לוותר על סכומי כסף לא קטנים אך בטווח הארוך יתכן וזו תהיה עסקה משתלמת מאוד. אם הנכס שלכם נמצא באזורים מבוקשים כמו אזור המרכז או השרון, הגעה להסכם פינוי דייר מוגן יכול להיות משתלם במיוחד עבורכם ומומלץ לקדם תהליך זה במידה ואתם לא מעוניינים בהתנהלות הנוכחית מול שוכרים בדמי מפתח.
ניסוח הסכם פינוי דייר מוגן
לניסוח הסכם פינוי דייר מוגן עם עורך דין מומחה בתחום דיני מקרקעין, צרו קשר עם המרכז המשפטי להגנת הדייר הנחשב למרכז המקצועי ביותר בתחום דמי מפתח ומסייע למאות לקוחות בכל שנה בניהול תהליכים משפטיים הקשורים לדיירים מוגנים. התקשרו למספר הטלפון המופיע באתר וקבעו פגישה עם צוות המרכז כבר לימים הקרובים.