מעוניינים לקנות דירה בדמי מפתח? רוצים להכיר את הזכויות שלכם?

בעלות על נכס ורישום הנכס בטאבו שונה ממגורים וזכויות דייר בדמי מפתח. בתהליך זה, ניתנות לכם זכויות מהדייר המוגן הקודם או מבעל הנכס לכל החיים והן כוללות בין היתר אפשרות להשתמש בדירה מבלי שיהיה ניתן להוציא אותו מהנכס כל עוד הוא עומד בהסכם עם בעלי הנכס. הדירה תהיה אך ורק למגורים עבור הדייר המחזיק בזכויות בדמי מפתח ואסור לו להשכיר את הנכס לאדם אחר או לנהל בתוך המבנה עסק מבלי שבעלי הנכס יתנו לכך הסכמה מלאה.

זכויות דייר מוגן בדמי מפתח

על פי חוזה דמי מפתח, כחלק מזכויות דייר מוגן הוא משלם שכירות בסכום כספי נמוך וסמלי לעומת המחיר הקיים בשוק לאותו אזור. למרות זאת, בעל הנכס בפועל מחויב לשלם על התחזוקה השוטפת של הנכס ושל הבניין כחלק מהחלוקה בין בעלי הדירות במבנה. מצב זה יוצר לא מעט חיכוכים בין בעלי דירות בדמי מפתח לדיירים בבתים הללו. סכסוכים מסוג זה ניתנים לפתרון באמצעות מומחים בתחום ועורכי דין המתמחים בתחום הנדל"ן בכלל וניהול נכסים בדמי מפתח בפרט.

זכויות דייר מוגן ודמי מפתח

מבחינה משפטית, זכויות דייר מוגן ודמי מפתח יכולים להיות נושא מורכב הדורש ידע וניסיון בתקדימים משפטיים באותו התחום. מומחים לדיני מקרקעין יכולים לסייע לכם בתהליך קניית נכס בדמי מפתח או בניהול סכסוכים מול בעלי הנכס בו אתם גרים. חשוב לדעת שיש לכם זכויות רבות ובעל הנכס לא יכול לפעול בנכס בדרך הנוחה לו מבלי לבדוק את הכללים הנדרשים בחוק. ייעוץ מקצועי עם עורכי דין מומחים לדמי מפתח, יכול לסייע לכם להתמודד עם כל קושי שיש לכם בתהליך הקנייה, מכירה או בהתמודדות עם בעיות מול בעלי הנכס.

ייעוץ לזכויות דייר בדמי מפתח

לקבלת פרטים נוספים על זכויות דייר בדמי מפתח, צרו קשר עם המרכז המשפטי להגנת הדייר המסייע למאות ישראלים ברחבי הארץ הגרים בבתים בדמי מפתח או מעוניינים למכור או לקנות נכס המוגדר כנכס בדמי מפתח. צוות המרכז כולל עורכי דין מהטובים בישראל בתחום דיני מקרקעין בעלי ידע וניסיון רב בניהול תיקי מקרקעין של נכסים בדמי מפתח.