מה הזכויות והחובות של דייר מוגן?

דיירים מוגנים הם שוכרים המשלמים שכירות במחיר סמלי בכל חודש וזאת לאחר שהם שילמו דמי מפתח לבעלים של הנכס. דמי המפתח לבעל הנכס יכולים להגיע גם למאות אלפי שקלים ואף ליותר ממיליון באזור מסוימים בארץ. זהו תשלום תמורה ייחודי המאפשר לדייר המוגן לקבל זכות על מגורים בנכס לכל החיים. אז מתי דייר נחשב דייר מוגן? הדייר המוגן הוא אדם הקיבל את זכות הדיירות לאחר שקרוב משפחה מדרגה ראשונה שלו נפטר או רכישה של הזכות לדיור מוגן באמצעות תשלום לבעל הזכויות בנכס.

מהי דיירות מוגנת בדמי מפתח?

אם קיבלתם לידכם זכויות בדמי מפתח לנכס או שאתם מעוניינים ברכישה של נכס בדמי מפתח, כדאי שתכירו את הזכויות שלכם. הזכות שלכם בדיירות מוגנת בדמי מפתח נוגעת ל-2 דברים מרכזיים: תשלום השכירות החודשי שלכם לבעל הנכס וכל הנושא של פינוי מהנכס. הנושאים הללו מוגנים כאשר דמי השכירות אינם עולים או מופחתים לתקופה ממושכת, כאשר החוק המתייחס לדייר מוגן למעשה מגן עליכם ממצב של לחץ כלכלי בעת התשלום החודשי על שכירות במבנה.

תהליך פינוי דייר לא מוגן

לפני שאתם נכנסים לעסקה של דמי מפתח, חשוב שיהיה לכם ליווי משפטי מקצועי לתהליך במטרה שתוכלו לקבל החלטות מושכלות. אם אתם חוששים ממצב שבו יפנו אתכם, כדאי לדעת כי פינוי דייר לא מוגן הוא תהליך מורכב וברוב המקרים הוא מתבצע בהסכמה. הסכם הזכויות שלכם בנכס כדיירים מוגנים שומר עליכם גם מפני פינוי, אך ישנם מצבים בהם ניתן לדרוש את הפינוי שלכם בעיקר כאשר מדובר על תהליכי התחדשות עירונית של הנכס בו אתם גרים. גם במקרה זה, מומלץ להגיע להסכמה מול בעלי הנכס ולדאוג שהזכויות שלכם ישמרו לאורך כל התהליך, כולל מציאת דיור חלופי במקום הדירה הנוכחית בדמי מפתח.

מתי דייר נחשב דייר מוגן

לקבלת פרטים נוספים על מתי דייר נחשב דייר מוגן ומהם הזכויות שלכם לאחר תשלום דמי מפתח, צרו קשר עם המרכז המשפטי להגנת הדייר הכולל את עורכי הדין הטובים ביותר בתחום המקרקעין. צוות המרכז המשפטי להגנת הדייר ישמח לסייע לכם בכל תהליך משפטי בו אתם נמצאים במטרה לשמור על הזכויות שלכם כדיירים מוגנים.